邻里纠纷无小事，民生福祉大于天。近日，南溪区人民法院罗龙法庭秉持“实质解纷、止损惠民、案结人和”理念，成功化解一起因房屋渗水引发的相邻关系纠纷，在厘清权责的同时修复好双方的邻里情谊，实现法律效果和社会效果的有机统一。    

原告刘某（1楼住户）与被告吴某（2楼住户）系上下楼邻居。近年，刘某家中天花板持续出现严重渗水问题，导致屋内天花板和墙面出现大面积发霉受损，严重影响原告一家的日常生活。纠纷发生后，刘某多次与吴某沟通，要求吴某排查房屋问题并整改止损，属地社区、派出所也多次介入，组织开展调解工作，但双方各执己见，矛盾僵持不下。刘某遂诉至人民法院，请求法院判决吴某修复房屋渗漏水问题并赔偿财产损失4万元，并申请对漏水成因、修复造价进行司法鉴定以厘清责任。

案件受理后，承办法官第一时间带领法庭干警前往原告家中勘查房屋受损情况，同步走访社区，详细了解双方当事人基本情况和纠纷具体细节。为高效化解矛盾，法院组织双方协商选定鉴定机构，有序推进案件流程，并多次组织调解沟通，但吴某始终拒绝协商，坚持以司法鉴定结论为准。因此，法院依法推进鉴定程序，刘某先行垫付2万元鉴定费用。 

经司法鉴定，刘某房屋渗漏的原因系吴某房屋卫生间防水失效、厨房排水管道密封不到位导致。考虑到本案若继续启动修复费用的二次鉴定，将进一步产生费用，增加当事人的诉讼成本，承办法官遂再次组织双方当事人到庭开展调解。  

调解过程中，承办法官结合鉴定意见、案件事实以及法律规定，耐心向双方当事人释法明理、逐一化解双方争议分歧。经耐心调解，双方当事人放下积怨，坦诚沟通，最终自愿达成调解协议并当庭握手言和。协议约定由吴某全权负责对刘某受损房屋进行修复并承担修复费用，房屋修复期间，为刘某家庭租赁同等条件的住房并支付租金，同时承担本案鉴定费及诉讼费。协议达成后，刘某主动向法院申请撤诉，纠纷得以圆满化解。 

邻里和睦是基层治理的温情底色，民生小案是司法为民的直观缩影。本案中，办案团队通过多轮调解的办案模式，以柔性司法力量化解群众身边的“心头烦心事”，既用法律标尺厘清权责边界，又用人文关怀化解邻里心结。下一步，南溪区人民法院将持续聚焦民生纠纷，做实矛盾实质性化解工作，以公正、高效、暖心的司法服务筑牢基层治理防线。

撰稿人：刘天羽   审核人：魏鹏飞