自全区闲置资产盘活清单发布以来，大观镇聚焦集体公益类和国有公益性闲置资产，摸清底数、分类施策、精准盘活、长效管护，推动一批“沉睡”老旧资产重焕生机，为乡村全面振兴注入动力。摸清家底是第一步。全镇开展全面排查核实，动态更新资产台账，共梳理闲置资产15宗，总占地面积20,196平方米，总建筑面积10,330平方米，资产总价值577.55万元，涵盖闲置校舍和事业用房9宗、村级旧办公场所5宗、种养殖场地1宗。

 盘活路径因“产”制宜。大观镇坚持“一宗一档、一资产一策”，逐宗明确开工时间、投资主体、收益目标和建设进度，2026年以来装修改造、招标对接等工作有序铺开。菜花村原菜花小学校教学楼正打造邻里多功能服务中心，总投资120万元，补齐农村养老服务短板；民主小学改造为村级电商服务站，直播间装修完成，每年可为村集体带来2万元收益。

 不同赛道多点开花。其中危房全福小学引入社会资本，计划投资1000万元打造民宿餐饮项目，投产后预计年产值500万元、带动30人以上就业；农胜小学变身茶油精加工车间，已进入试产期，可带动固定就业10人、临时用工50人。目前，全镇已有9宗资产启动盘活或制定实施方案，剩余6宗资产落实专人管护、持续招商引资。

管理机制同步跟进。全部资产纳入区级盘活台账，编号、权属、进度、责任人动态更新、按月报送；创新公益改造、对外租赁、招商合作、村级自营等模式；每宗资产责任到人，全程代办手续、协调要素保障；租赁合作公开透明，确保集体资产保值增值、发展红利惠及群众。

难题仍存，攻坚不停。部分闲置资产存在房屋老旧、产权证件缺失、位置偏僻等问题，改造成本较高；公益资产用途调整审批链条较长，市场化招商运营能力有待提升，各类资产盘活进度不均衡。

下一步，大观镇将挂图作战、每周调度，力争2026年12月底前完成方案内闲置资产落地建设；联动自然资源、住建等部门攻坚历史遗留问题，加快道路硬化、水电管网升级；围绕养老服务、电商直播、农产品加工、乡村旅游等方面开展靶向招商，探索“改造+运营+招商”一体化模式；健全资产管护、收益分配、考核激励长效制度，强化村集体运营能力培训，推动闲置资产从“一次性盘活”转向持续性增收，为建设县域经济副中心、推进乡村全面振兴筑牢坚实基础。（撰稿人：易超，核稿人：徐理飞）